Сергиенко Дмитрий Владимирович
Поделиться
VK

старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА»
Сергиенко Дмитрий Владимирович

Все материалы


Дело долга: банки повысили ставки по ипотеке в конце июля

Известия

Как снизится спрос на жилье и могут ли упасть цены на квартиры
02.08.2024

Жилищное строительство: прогноз негативный

Прогноз по сектору негативный: Ключевым драйвером спроса на жилую недвижимость на протяжении последних нескольких лет выступала льготная ипотека. Продажи по ипотечным продуктам у большинства девелоперов составляли в среднем от 70 до 90%. Сворачивание программы безадресной льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, а также заградительные текущие процентные ставки по рыночным ипотечным программам создают предпосылки для существенного снижения спроса на квартиры в ближайшей перспективе. При этом большинство рейтингуемых компаний сектора обладают сильным финансовым профилем, в том числе за счет накопленного запаса прочности благодаря историческим сильным финансовым результатам и достаточно высокой распроданности площадей в текущих проектах. Вследствие этого агентством не ожидаются кардинальные изменения в финансовом профиле компаний на горизонте действия рейтингов (12-18 месяцев). 24.07.2024

Что есть инвестиционный рейтинг и как он присваивается

vc.ru

Повышение рейтинга эмитента с ВВВ+ до А- сильно меняет его возможности по привлечению финансирования: он становится доступен неквалифицированным инвесторам (после тестирования), на него проще открыть лимиты в банках и т.д. Чем руководствуется рейтинговое агентство при присвоении/пересмотре/повышении рейтинга до А-? На вопросы Angry Bonds ответил старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко
24.04.2024

Спрос сократится: подешевеют ли новостройки в 2024 году

РБК

На фоне ужесточения выдачи льготной ипотеки и вероятной отмены программы на новостройки эксперты ожидают снижения спроса до 5 0%. Несмотря на это, цены в реальном выражении будут стоять на месте.
26.12.2023

Пути развития рынка облигаций в России обсудили на форуме агентства «Эксперт РА»

25 октября 2023 года в Москве состоялся IV ежегодный форум «Будущее облигационного рынка», организованный рейтинговым агентством «Эксперт РА» и аналитической компанией «Эксперт Бизнес-Решения». 01.11.2023

Жилищное строительство: прогноз развивающийся

Прогноз по сектору развивающийся: Большинство рейтингуемых агентством «Эксперт РА» компаний сектора обладают сильным финансовым профилем, в т. ч. за счет накопленного запаса прочности благодаря историческим значительным финансовым результатам, что отражено в распределении рейтингов преимущественно в инвестиционной категории. Поддержку сектору оказывают низкая обеспеченность населения жилищным фондом, стимулирующие государственные программы, а также устоявшееся восприятие квадратных метров как инструмента сохранения сбережений. Тем не менее, по мнению агентства, отрасль крайне сильно подвержена экономическим шокам, вследствие чего профиль компаний в ближайшей перспективе будет определяться адаптацией экономики России к сложившейся ситуации. Дополнительное давление на профиль застройщиков будет оказывать повышение ключевой ставки Банком России, следствием чего станут рост процентных расходов девелоперов, а также удорожание ипотечных программ, что негативно влияет на спрос. 24.08.2023

Застройщикам предсказали резкое увеличение числа облигационных займов

РБК

В ближайший год число застройщиков, использующих облигационные займы, как минимум удвоится, прогнозирует «Эксперт РА». Агентство связывает этот тренд с тем, что девелоперам крайне сложно привлечь в банках проектное финансирование.
10.09.2020

Объем текущего строительства в России снизился на 20 млн кв. метров после перехода на проектное финансирование

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» публикует «Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: облигации на смену ДДУ». Исследование подготовлено в партнерстве с Academy of Real Estate (ARE). 10.09.2020

Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: облигации на смену ДДУ

Реформа отрасли жилой недвижимости отсекла девелоперов от бесплатных средств дольщиков. При этом с начала перехода на проектное финансирование объем текущего строительства в РФ снизился на 20 млн кв. м. По оценке агентства «Эксперт РА», половина регионов РФ характеризуется нулевой и отрицательной маржинальностью жилищного строительства из-за низкого платежеспособного спроса населения. 10.09.2020

Предложение новостроек в России разнообразно, и качество растет

Ведомости

Но с пунктуальностью у строителей все не так благополучно
14.04.2020

Как за 20 лет жилищное строительство прошло путь от хаоса до тотального контроля

Ведомости

Российская экономика 1999–2019 гг. Спецпроект «Ведомостей» и «Эксперт РА»
04.11.2019

«Эксперт РА» принял участие в ежегодной встрече лидеров рынка недвижимости Urban Space

27 июня 2019 года в Санкт-Петербурге состоялась ежегодная деловая встреча лидеров рынка недвижимости Urban Space. В стратегической сессии мероприятия принял участие директор по корпоративным и суверенным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. 03.07.2019

«Эксперт РА» и Московская Биржа провели конференцию по присвоению рейтингов нефинансовым компаниям

15 марта при поддержке Московской Биржи состоялась конференция рейтингового агентства «Эксперт РА» на тему «Корпоративные рейтинги: как эмитенту стать лучше». 16.03.2018

Дольщикам обман не страшен?

Эксперт Татарстан

Правительство намерено помогать тем, кого еще нет.
06.02.2017