Прогноз по сектору негативный: Ключевым драйвером спроса на жилую недвижимость на протяжении последних нескольких лет выступала льготная ипотека. Продажи по ипотечным продуктам у большинства девелоперов составляли в среднем от 70 до 90%. Сворачивание программы безадресной льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, а также заградительные текущие процентные ставки по рыночным ипотечным программам создают предпосылки для существенного снижения спроса на квартиры в ближайшей перспективе. При этом большинство рейтингуемых компаний сектора обладают сильным финансовым профилем, в том числе за счет накопленного запаса прочности благодаря историческим сильным финансовым результатам и достаточно высокой распроданности площадей в текущих проектах. Вследствие этого агентством не ожидаются кардинальные изменения в финансовом профиле компаний на горизонте действия рейтингов (12-18 месяцев).
24.07.2024
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» представляет второй ежегодный рэнкинг привлекательности застройщиков. Данный рэнкинг построен по методологии, которая учитывает финансовые и нефинансовые критерии, что делает его полезным не только для профессиональных участников финансового рынка, но и для обычных покупателей недвижимости. Важные факторы, которые определяют место девелопера, — объем текущего строительства и его динамика, региональное присутствие, параметры просрочки ввода жилья, наличие и уровень кредитного рейтинга. Ниже вы можете подробнее ознакомиться с методологией построения рэнкинга.
17.04.2024
Прогноз по сектору развивающийся: «Эксперт РА» оценивает прогноз по агропромышленному сектору на 2023 год как развивающийся. Мы видим ряд факторов, которые негативно повлияют на маржинальность сельхозпроизводителей и относительные показатели долговой нагрузки. Сегмент растениеводства оказался под негативным влиянием ухудшения ценовой конъюнктуры для российского зерна как на внутреннем, так и на международном рынках.
29.08.2023
С начала 2020 года по февраль 2023 года средние цены в новостройках России выросли более чем на 80%, 2021 год оказался рекордным по объемам выдачи ипотечных кредитов, а 2021-2022 годы рекордными по старту нового жилищного строительства.
05.04.2023