Москва, 20 апреля 2016 г.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «Олета» на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности», подуровень рейтинга – второй. Прогноз по рейтингу «стабильный».
ООО «Олета» является застройщиком жилого комплекса «Переделкино Ближнее. Город-парк» в Московской области.
Положительное влияние на уровень рейтинга оказали высокое качество операционного управления (работы полностью соответствуют графику работ по срокам и по объему сметы), низкий уровень валютных рисков, наличие у собственника опыта реализации подобных проектов, отсутствие просроченной дебиторской и кредиторской задолженности. Также были отмечены приемлемые показатели рентабельности (по итогам 2014 года значения рентабельности составили: ROA = 0,13%, ROE = 23,49%, ROS = 7,55%,), и умеренное раскрытие информации о проекте. Кроме того, положительно повлияли на рейтинг умеренно высокий уровень организации риск-менеджмента и низкий удельный вес дебиторской и кредиторской задолженности в активной и пассивной части баланса на 30.09.2015 (менее 1% и около 1% соответственно).
«По итогам 2015 года введены в эксплуатацию 0,8 млн. кв. м. Из 2,7 млн. кв. м., в 2016 году планируется ввести в эксплуатацию еще 0,5 млн. кв. м. Также компания продемонстрировала умеренно высокий объем продаж жилья (0,1 млн. кв. м. или 1758 квартир). Это оказывает позитивное влияние на рейтинговую оценку» – отмечает управляющий директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Павел Митрофанов.
Среди факторов, сдерживающих уровень рейтинговой оценки, были выделены низкий уровень достаточности собственного капитала (на 31.12.2014 и на 30.09.2015 коэффициент достаточности капитала находился возле отметки 0), сужение рынка специализации компании (ввиду сложной экономической ситуации в РФ и падения реальных доходов населения страны наблюдается существенное снижение спроса на жилую недвижимость), низкий уровень показателей ликвидности (на 30.09.2015 коэффициент абсолютной ликвидности был около 0, срочной ликвидности – 0,63, текущей ликвидности – 0,64). Также в числе сдерживающих факторов аналитики выделяют высокий размер обязательств по договорам долевого участия (на 30.09.2015 отношение объема обязательств по договорам долевого участия компании к объему ее пассивов составило 0,84), низкий уровень раскрытия финансовой информации, высокий уровень долговой нагрузки («финансовый левередж» на 30.09.2015 составил 31,23) и невысокий уровень стратегического планирования компании.
На 30.09.2015 активы ООО «Олета» находились на уровне 36,2 млрд. руб., собственный капитал составил 170 млн. руб., выручка по итогам 2014 года составила 617 млн. руб.
Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.
Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://raexpert.ru/ratings/credits/method/. Ключевые источники информации: данные ООО «Олета», «Эксперт РА».
Рейтинг кредитоспособности впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 19.02.2014. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 25.02.2015. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 05.04.2016. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания кредитного рейтинга) услуги.
Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.
Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.
Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства «Эксперт РА» www.raexpert.ru.