Ставки по ипотеке после решения ЦБ могут снизиться на 0,2-0,3 п.п.
Решение регулятора сохранить ставку заставит банки удержать ставки по ипотеке на текущих значениях или пойти на незначительное снижение – на 0,2-0,3 п.п.
На заседании в пятницу, 11 сентября, Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Решение о сохранении показателя регулятор принял впервые с апреля 2025 года. До этого на протяжении более чем года ЦБ последовательно смягчал денежно-кредитные условия.
Как отразится решение регулятора на ипотечном рынке – разбираемся вместе с аналитиками.
…Директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Екатерина Щурихина помимо сохранения допускает незначительное снижение ставок по ипотеке – на 0,2-0,3 п.п. в ближайший месяц. "Кредитные организации с начала цикла смягчения ДКП снижали ипотечные ставки более медленными темпами, чем уменьшался "ключ", отражая в своих предложениях сохранение жестких риск-политик при нестабильных макроэкономических условиях", – пояснила Щурихина. По ее мнению, изменения ставок можно ожидать прежде всего в сегменте вторичного жилья, поскольку рынок новостроек в значительной степени покрывается льготными программами, по которым сохраняются низкие ставки…
…Гораздо больший эффект может оказать планирующееся с октября ужесточение условий по семейной ипотеке. По словам Екатерины Щурихиной, в связи с ожидаемым после 1 октября 2026-го пересмотром условий по семейной ипотеке спрос на льготные ссуды со стороны желающих взять кредит по более благоприятным прежним условиям будет сохраняться на высоком уровне. "Выдачи рыночных кредитов будут показывать небольшой рост на фоне накопленного навеса отложенного спроса, несмотря на сохранение высоких ставок", – добавила аналитик…
Источник: РБК Недвижимость
