Эксперты считают перенос сроков положительным сигналом для застройщиков и покупателей. По их мнению, это позволит избежать турбулентности на рынке и роста цен, сохранив уровень спроса на новостройки
До 1 июля 2026 года Минфин и Минстрой должны были проработать и представить предложения по модернизации семейной ипотеки. Однако в Министерстве финансов сообщили, что условия по льготной госпрограмме не будут меняться до 1 октября 2026 года. Опрошенные "РБК Недвижимостью" эксперты оценили влияние этого решения на рынок новостроек и ипотеки.
Почему решение перенесли на октябрь
Вице-премьер Марат Хуснуллин объяснил перенос сроков изменения условий выдачи семейной ипотеки важностью "принять очень взвешенное решение", а также тем, что необходимо дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы. "Наша задача – повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию", – подчеркнул зампред правительства…
…Перенос сроков может быть связан с необходимостью доработки поправок и оценки их влияния на ипотечный и строительный рынки, добавила директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Екатерина Щурихина...
Действующие условия по семейной ипотеке
На данный момент основные параметры действующей семейной ипотеки выглядят следующим образом:
- ставка – 6% годовых для всех регионов России;
- срок действия программы – до 31 декабря 2030 года;
- первоначальный взнос по программе – от 20% стоимости квартиры;
- максимальная сумма кредита – в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 12 млн руб., а в других регионах – 6 млн руб.
Что ждет рынок новостроек и ипотеки до 1 октября
Опрошенные редакцией "РБК Недвижимость" эксперты не ожидают резких изменений цен и спроса на новостройки до 1 октября только из-за переноса даты объявления параметров программы.
…Возможные изменения по ставкам, особенно для семей с одним ребенком в столичных регионах, являются значимыми – ставка может вырасти в два раза, считает Екатерина Щурихина. Однако и в таком случае с учетом темпа снижения рыночных ставок семейная ипотека останется выгоднее базовых предложений банков на горизонте полутора лет, прогнозирует эксперт…
Источник: РБК Недвижимость
