В 2023 году в России может быть установлен новый исторический максимум по выдаче ипотеки – ₽8 трлн. Такой рост обеспечили льготные программы, ставки по которым к концу 2023 года оказались в несколько раз ниже рыночных
Несмотря на жесткую политику ЦБ (ужесточение требований к выдаче кредитов, рост ключевой ставки), на ипотечном рынке России в 2023 году ожидается новый рекорд. По оценкам экспертов, жилищных кредитов будет выдано почти на 8 трлн руб., что станет новым историческим максимумом. Вместе с аналитиками и банкирами разбираемся, в чем причины такого бурного роста, и подводим итоги уходящего года.
Всего, согласно прогнозам института жилищного развития, по итогам 2023 года будет выдано более 2 млн жилищных кредитов на 7,8 трлн руб., что на 51% превзойдет результаты прошлого года по количеству и на 62% в деньгах.
Похожий прогноз дают в рейтинговом агентстве "Эксперт РА". "Объем выдач по итогам 2023 года вплотную приблизится к отметке 8 трлн руб. (7,8-7,9 трлн руб.), что на 63% превысит объем кредитов, выданных за 2022 год, и на 38% больше выдач 2021 года", – поделилась цифрами младший директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Надежда Караваева.
По ее словам, такая динамика во многом обусловлена ожиданием ужесточения условий выдачи ипотеки для заемщиков и банков во второй половине года (повышение первоначального взноса по льготной программе и ужесточение макропруденциальных надбавок). Кроме того, спрос подстегнули волатильность рубля и тенденция к росту ставок.
Источник: РБК Недвижимость
