Льготные программы привели ипотеку в частный сектор
В 2022 году банки втрое увеличили объем ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Росту способствовало распространение госпрограмм с низкими ставками. Тем не менее пока в общем объеме ипотечных кредитов приходится на ИЖС лишь около 5%. По мнению участников рынка, доля будет расти и способна достичь 50% при дальнейшей господдержке. Однако эксперты обращают внимание на высокие риски в сегменте.
Банки в 2022 году выдали на ИЖС почти 33 тыс. кредитов на общую сумму около 140 млрд руб., сообщил руководитель направления "Развитие жилищной сферы" "Дом.РФ" Илья Иванов. Этот показатель превышает уровень 2021 года более чем втрое, подчеркнул он.
Около 80% ипотечных кредитов на ИЖС оформлено по льготным госпрограммам.
Младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Надежда Караваева полагает, что в 2023 году выдачи ипотеки на ИЖС могут удвоиться: "Этому будет способствовать не только продление льготных программ, но и другие инновации в сегменте – например, цифровизация процессов". По оценке ВТБ, в 2023 году "при благоприятной макроэкономической ситуации" объем выдач может увеличиться на 25-50%.
Источник: Коммерсантъ
