Рекордные выдачи ипотеки в январе обеспечила льготная программа
Первый месяц 2026 года стал рекордным для рынка ипотечного кредитования с 2013 года. Объем выдачи достиг 421 млрд руб., превысив январский результат предшествующего года в 3,5 раза. В основном рост произошел за счет выдачи семейной ипотеки в преддверии вступления в силу более жестких требований к заемщикам. В дальнейшем эксперты ожидают снижения выдачи льготной ипотеки, восполнить которое рыночные программы пока не смогут из-за сохранения высоких ставок.
В ближайшие месяцы банкиры и эксперты ожидают охлаждения рынка. "В феврале-марте возможна значимая просадка по выдаче в сегменте льготной ипотеки (на 40-50% и более) в связи с большим объемом реализовавшегося в декабре-январе спроса",- считает директор по рейтингам кредитных организаций "Эксперт РА" Eкатерина Щурихина.
"С учетом того, что темпы снижения ключевой ставки с высокой вероятностью замедлятся в первой половине года на фоне роста цен из-за налоговых изменений, ожидать в этот период ставок ниже 17% годовых не приходится",- отмечает Eкатерина Щурихина.
Ожидания на вторую половину года звучат более оптимистично, хотя и не без оговорок. "Возможна более активная динамика по ставкам в рыночном сегменте, если Банк России продолжит курс на смягчение ДКП",- констатирует Eкатерина Щурихина. В этом случае доля льготных программ будет постепенно уменьшаться.
Источник: Коммерсантъ
