Число непрофильных активов на балансах банков может резко вырасти
Торговые площадки ожидают в 2023 году значительного роста числа непрофильных активов, выставляемых на продажу банками. Это связано с отменой моратория на банкротства, действовавшего в 2022 году, и ростом просрочки по кредитам юрлиц на фоне нестабильной экономической ситуации. Однако с реализацией активов могут возникнуть проблемы, например, офисная или торговая недвижимость сейчас не слишком востребована. Зато неплохими выглядят перспективы продажи оборудования, транспорта и спецтехники, с дефицитом которых сталкиваются многие отрасли.
"Четкого тренда в динамике непрофильных активов банков сейчас нет. Это связано с флуктуациями спроса на активы, в реализации которых заинтересованы банки, и сдерживающими его факторами в текущей экономической ситуации", - отмечает управляющий директор "Эксперт РА" Юрий Беликов. По его словам, с коммерческой недвижимостью "все сложно", потому что потенциальным покупателям ее текущая стоимость может представляться завышенной, цены на рынке недвижимости не корректируются единообразно и органично. Офисные площади, добавляет эксперт, уже не так востребованы, в том числе в результате развития удаленных и гибридных форматов работы, спрос на торговые площади может проседать из-за общего спада экономики, нарушения логистических цепочек и ухода зарубежных поставщиков.
Таким образом, факторы, которые могли бы обусловить значимое сокращение непрофильных активов банков в краткосрочной и среднесрочной перспективе, сейчас не сформированы, считает господин Беликов. Однако он согласен, что постепенное снятие регуляторных послаблений, отмена моратория на банкротство, а также ожидаемый рост просрочки по кредитным портфелям могут привести к росту объема непрофильных активов в результате изъятия залогов.
64 миллиарда рублей выручили банки от продажи непрофильных активов через Российский аукционный дом в 2022 году
Источник: Коммерсантъ
