Новости агентства, 25.10.2017

RAEX (Эксперт РА): объем ипотечных выдач в 1 полугодии 2017 года обновил рекорд
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 25 октября 2017 г.

«Объем выдачи ипотеки в 1 полугодии 2017 года вырос на 16%, до 773 млрд рублей, превысив максимальный для российского рынка показатель 1 полугодия 2014-го (769,7 млрд рублей)» – говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в 1 полугодии 2017 года: рекорд за рекордом», подготовленном рейтинговым агентством RAEX (Эксперт РА). Основную поддержку рынку оказали падение процентных ставок по ипотеке ниже исторических минимумов и дальнейшее сокращение цен на рынке недвижимости.

Цены на первичное и готовое жилье со II квартала 2016 года замедлили падение, при этом разрыв между стоимостью новостроек и «вторички» сохраняется. Снижение цен на вторичном рынке, а также отсутствие рисков «недостроя» стимулируют население к покупкам готового жилья, на которое объем выдачи ипотеки вырос на 29% к 1 полугодию 2016-го. Вместе с тем второй год подряд сокращаются объемы ввода новых жилых домов в эксплуатацию (-11% в 1 полугодии 2017-го к аналогичному периоду 2016-го). Среди основных причин сокращения объемов жилищного строительства – ухудшение финансовых показателей строительных компаний и уменьшение объемов индивидуального домостроения.

«Прирост ипотечных выдач у госбанков в 1 полугодии 2017-го существенно превысил показатель частных игроков (+17% против +8%), годом ранее ситуация на рынке была обратной, – отмечает Александр Сараев, управляющий директор по банковским рейтингам RAEX (Эксперт РА). – Так, в 1 полугодии 2016-го прирост выдач у частных банков составил 111%, а у госбанков – 29%, что обусловлено эффектом низкой базы кризисного для ипотеки 2015 года». Кроме того, госбанки на фоне сжатия корпоративного кредитования в первой половине 2017 года переключились на розницу и МСБ, опережая в ценовой конкуренции частных игроков за счет доступа к более дешевому фондированию.

Согласно исследованию, Москва сохранила статус крупнейшего ипотечного региона, оставив своего вечного конкурента – Московскую область далеко позади. В 1 полугодии 2017-го в Москве были выданы ипотечные кредиты объемом 103,2 млрд рублей, в Московской области – 61,2 млрд рублей. Замыкает топ-3 регионов традиционно Санкт-Петербург, выдавший в 1 полугодии 2017-го ипотечных кредитов на 52,1 млрд рублей. Наибольшего темпа прироста в первой половине 2017 года достигла Ленинградская область (+23,8%), на втором месте – Москва (+22,3%). Темпы прироста на уровне столичных (+22%) показали Краснодарский край и Волгоградская область, что позволило последней войти в топ-20 регионов по объему ипотечных выдач.

По базовому прогнозу RAEX (Эксперт РА), ипотечные выдачи по итогам 2017 года вырастут на 30% и составят 1,9 трлн рублей, что станет рекордным объемом. Ранее максимум (1,8 трлн рублей) ипотечного рынка был достигнут в 2014 году. При реализации данного сценария, по оценкам агентства, произойдет незначительное (в пределах 1 п. п.) снижение стоимости ипотеки до конца 2017 года. Несмотря на значительное снижение процентных ставок, они останутся основным ограничителем развития ипотечного рынка в долгосрочной перспективе наряду с падающими реальными доходами населения.

Контакты для СМИ: pr@raex-a.ru, тел.: (495) 617-07-77

Таблица. Топ-15 рэнкинга банков по объему ипотечного кредитования в 1 полугодии 2017 года

Место в рэнкинге на 01.07.2017 Место в рэнкинге на 01.07.2016 Наименование банка № лицензии Рейтинг от RAEX (Эксперт РА) на 10.10.2017 Объем выданных ипотечных жилищных кредитов, млн руб. Темп прироста 1 пол. 2017 г. / 1 пол. 2016 г., %
1 пол. 2017 г. 1 пол. 2016 г.
1 1 Сбербанк России 1481 - 396 501 329 692 20,3
2 2 ВТБ 24 1623 ruAA 155 147 130 142 19,2
3 - Россельхозбанк 3349 - 24 621 30 666 -19,7
4 4 ГПБ 354 ruAA+ 24 253 20 409 18,8
5 5 Банк ВТБ 1000 ruAAA 23 502 18 000 30,6
6 3 ДельтаКредит (Societe Generale Group) 3338 - 20 806 20 198 3,0
7 8 Абсолют Банк 2306 ruBBB 10 063 8 716 15,4
8 7 Банк «Санкт-Петербург» 436 ruA- 9 917 9 026 9,9
9 9 Банк «Возрождение» 1439 ruA- 9 248 8 382 10,3
10 23 Банк УРАЛСИБ 2275 - 7 887 1 216 548,5
11 12 АК БАРС БАНК 2590 - 4 903 5 246 -6,5
12 17 Запсибкомбанк 918 ruA 4 464 2 387 87,1
13 14 Центр-инвест 2225 - 4 209 3 730 12,9
14 6 Связь-Банк 1470 ruA 3 579 9 081 -60,6
15 10 ТКБ БАНК 2210 ruA 3 131 6 856 -54,3

Источник: RAEX (Эксперт РА), по результатам анкетирования банков

Дополнительные материалы по тематике


РБК: MasterCard изменит правила конвертации валют

Business FM

С августа при оплате товаров в долларах или евро сумма покупки будет списываться с учетом курса на день платежа
31.07.2020

ЦБ упростит для банков работу с проблемными долгами компаний

РБК

Будут ли они списывать кредиты в обмен на акции предприятий
24.07.2020

Доходы Сбербанка от комиссий за денежные переводы выросли в полтора раза

Business FMM

Росту доходов способствовали запуск переводов с кредитных карт, отмена «банковского роуминга», самоизоляция и введение комиссии за крупные переводы
15.07.2020

Брать ипотеку сейчас или подождать до осени

РБК

По мнению аналитиков, до конца года ипотека подешевеет еще, но уже не так сильно. Поэтому если есть первоочередная необходимость в улучшении жилищных условий и финансовые возможности, то стоит рассмотреть покупку жилья в кредит
03.07.2020

В «Эксперт РА» указали на снижение доли банков, столкнувшихся с сокращением капитала

Banki.ru

В мае резко уменьшилась доля банков, испытывающих сокращение собственных средств. На это как на одну из тенденций отчетного месяца в банковском секторе РФ указывает рейтинговое агентство «Эксперт РА».
02.07.2020