Новости агентства, 25.10.2017

«Эксперт РА»: объем ипотечных выдач в 1 полугодии 2017 года обновил рекорд
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 25 октября 2017 г.

«Объем выдачи ипотеки в 1 полугодии 2017 года вырос на 16%, до 773 млрд рублей, превысив максимальный для российского рынка показатель 1 полугодия 2014-го (769,7 млрд рублей)» – говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в 1 полугодии 2017 года: рекорд за рекордом», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА». Основную поддержку рынку оказали падение процентных ставок по ипотеке ниже исторических минимумов и дальнейшее сокращение цен на рынке недвижимости.

Цены на первичное и готовое жилье со II квартала 2016 года замедлили падение, при этом разрыв между стоимостью новостроек и «вторички» сохраняется. Снижение цен на вторичном рынке, а также отсутствие рисков «недостроя» стимулируют население к покупкам готового жилья, на которое объем выдачи ипотеки вырос на 29% к 1 полугодию 2016-го. Вместе с тем второй год подряд сокращаются объемы ввода новых жилых домов в эксплуатацию (-11% в 1 полугодии 2017-го к аналогичному периоду 2016-го). Среди основных причин сокращения объемов жилищного строительства – ухудшение финансовых показателей строительных компаний и уменьшение объемов индивидуального домостроения.

«Прирост ипотечных выдач у госбанков в 1 полугодии 2017-го существенно превысил показатель частных игроков (+17% против +8%), годом ранее ситуация на рынке была обратной, – отмечает Александр Сараев, управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА». – Так, в 1 полугодии 2016-го прирост выдач у частных банков составил 111%, а у госбанков – 29%, что обусловлено эффектом низкой базы кризисного для ипотеки 2015 года». Кроме того, госбанки на фоне сжатия корпоративного кредитования в первой половине 2017 года переключились на розницу и МСБ, опережая в ценовой конкуренции частных игроков за счет доступа к более дешевому фондированию.

Согласно исследованию, Москва сохранила статус крупнейшего ипотечного региона, оставив своего вечного конкурента – Московскую область далеко позади. В 1 полугодии 2017-го в Москве были выданы ипотечные кредиты объемом 103,2 млрд рублей, в Московской области – 61,2 млрд рублей. Замыкает топ-3 регионов традиционно Санкт-Петербург, выдавший в 1 полугодии 2017-го ипотечных кредитов на 52,1 млрд рублей. Наибольшего темпа прироста в первой половине 2017 года достигла Ленинградская область (+23,8%), на втором месте – Москва (+22,3%). Темпы прироста на уровне столичных (+22%) показали Краснодарский край и Волгоградская область, что позволило последней войти в топ-20 регионов по объему ипотечных выдач.

По базовому прогнозу «Эксперт РА», ипотечные выдачи по итогам 2017 года вырастут на 30% и составят 1,9 трлн рублей, что станет рекордным объемом. Ранее максимум (1,8 трлн рублей) ипотечного рынка был достигнут в 2014 году. При реализации данного сценария, по оценкам агентства, произойдет незначительное (в пределах 1 п. п.) снижение стоимости ипотеки до конца 2017 года. Несмотря на значительное снижение процентных ставок, они останутся основным ограничителем развития ипотечного рынка в долгосрочной перспективе наряду с падающими реальными доходами населения.

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-07-77

Таблица. Топ-15 рэнкинга банков по объему ипотечного кредитования в 1 полугодии 2017 года

Место в рэнкинге на 01.07.2017 Место в рэнкинге на 01.07.2016 Наименование банка № лицензии Рейтинг от «Эксперт РА» на 10.10.2017 Объем выданных ипотечных жилищных кредитов, млн руб. Темп прироста 1 пол. 2017 г. / 1 пол. 2016 г., %
1 пол. 2017 г. 1 пол. 2016 г.
1 1 Сбербанк России 1481 - 396 501 329 692 20,3
2 2 ВТБ 24 1623 ruAA 155 147 130 142 19,2
3 - Россельхозбанк 3349 - 24 621 30 666 -19,7
4 4 ГПБ 354 ruAA+ 24 253 20 409 18,8
5 5 Банк ВТБ 1000 ruAAA 23 502 18 000 30,6
6 3 ДельтаКредит (Societe Generale Group) 3338 - 20 806 20 198 3,0
7 8 Абсолют Банк 2306 ruBBB 10 063 8 716 15,4
8 7 Банк «Санкт-Петербург» 436 ruA- 9 917 9 026 9,9
9 9 Банк «Возрождение» 1439 ruA- 9 248 8 382 10,3
10 23 Банк УРАЛСИБ 2275 - 7 887 1 216 548,5
11 12 АК БАРС БАНК 2590 - 4 903 5 246 -6,5
12 17 Запсибкомбанк 918 ruA 4 464 2 387 87,1
13 14 Центр-инвест 2225 - 4 209 3 730 12,9
14 6 Связь-Банк 1470 ruA 3 579 9 081 -60,6
15 10 ТКБ БАНК 2210 ruA 3 131 6 856 -54,3

Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков

Публикации по тематике


Екатерина Щурихина об ипотечных ставках и ценах на жилую недвижимость

Директор по банковским рейтингам рейтингового агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина в эфире телеканала Совета Федерации «Вместе-РФ» рассказала стоит ли ждать более низких ставок по ипотечным кредитам и новых льготных жилищных программ. В месте с этим были затронуты темы субсидирования ипотечных ставок многодетным семьям и динамики цен на недвижимость. 20.01.2022

Ушли ва-банк: около половины заемщиков берут кредиты для обслуживания долгов

Известия

Ситуация с закредитованностью россиян становится всё более критичной. Почти половина заемщиков (45%) влезают в новые долги, чтобы обслуживать уже имеющиеся, показало исследование Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП). При этом со второй половины этого года Центробанк начнет применять прямые ограничения для банков и микрофинансовых организаций (МФО) на сверхлимитные выдачи кредитов заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Это может сделать положение людей, которые занимают на обслуживание имеющихся обязательств, безвыходным без процедуры банкротства.
19.01.2022

Как гипотетические санкции США могут повлиять на российскую и мировую экономику?

Business FM

В Сенате США предложен законопроект, подразумевающий самый широкий набор антироссийских санкций. Главная «страшилка» российской экономики — санкции по жесткому, иранскому варианту. В этом случае Россия не сможет поставлять свои ресурсы западным странам. Но возможны ли такие санкции?
15.01.2022

Долга этого мало: темпы роста личных банкротств в России замедлились

Известия

Количество судебных банкротств россиян за прошлый год увеличилось на 62%, достигнув почти 193 тыс., следует из данных проекта «Федресурс», с которыми ознакомились «Известия». При этом темпы роста несостоятельности в 2021-м замедлились по сравнению с предыдущим годом. По мнению опрошенных «Известиями» экспертов, это может быть связано с активной реструктуризацией банковских кредитов, которая позволила многим преодолеть кризисную ситуацию. Вместе с тем внесудебная практика, напротив, стала набирать обороты. Чем это объясняется и могут ли темпы роста банкротств в 2022 году снова дойти до 70% — в материале «Известий».
14.01.2022

Недоперерегулируемый

Банковской обозрение

Эксперты финансового рынка поделились с «Б.О» мнением о том, чем на регуляторном поле запомнился 2021 год, и прогнозами развития отрасли на 2022-й
11.01.2022