25 февраля 2015 г.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности компании «Олета» на уровне А (высокий уровень кредитоспособности), второй подуровень. Прогноз «стабильный».
ООО «Олета» является застройщиком жилого комплекса «Переделкино Ближнее. Город-парк» в Московской области.
Позитивное влияние на уровень рейтинга компании оказали низкая доля дебиторской и кредиторской задолженностей в структуре баланса на 30.09.2014, низкий уровень валютных рисков и высокий уровень надежности страховой защиты. «Компания характеризуется высоким качеством операционного и стратегического управления, что позволяет контролировать риски снижения спроса на жилую недвижимость в ближайшей перспективе», – отмечает директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Павел Митрофанов. Кроме того, положительно повлияли на рейтинг умеренно высокий уровень организации риск-менеджмента и раскрытия основной информации о проекте.
Сдерживающее влияние на рейтинг оказали высокий уровень обязательств по договорам долевого участия (на 30.09.2014 обязательства по ДДУ составляли 80,5% от объема пассивов компании или 26,7 млрд рублей), низкий уровень показателей ликвидности (на 30.09.2014 коэффициент абсолютной ликвидности был около 0, срочной и текущей ликвидности – 0,52). Помимо этого, аналитики агентства отметили низкий уровень достаточности капитала (коэффициент достаточности капитала составлял 0,02 на 30.09.2014), низкий уровень диверсификации деятельности по направлениям бизнеса и узкую географию деятельности (Московская область). Также были выделены невысокий уровень показателей рентабельности, умеренно высокий уровень долговой нагрузки на 30.09.2014 и начальная стадия реализации проекта (проект разделен на 16 фаз, на декабрь 2014 года 1 и 2 фаза в стадии заселения, в 3 фазе все квартиры проданы, в 4-6 фазах квартиры в продаже).
На 30.09.2014 активы ООО «Олета» находились на уровне 33,2 млрд рублей, капитал – 632 млн. рублей. Выручка по итогам 9 месяцев 2014 года составила 673 млн. рублей.